• Dnes je: Piatok 20. septembra 2019 meniny má Ľuboslav(a)

Predaj rodinný dom s pozemkom, Bratislava Dlhé diely

Umiestnenie:

Obec: Bratislava Karlova Ves
Okres: Bratislava IV
Bratislavský kraj

Cena :

513 000,00 EUR

Popis :
Predaj: rodinný dom kolaudovaný v r. 2006 nachádzajúci sa v Bratislave m. č. Karlova Ves, Dlhé diely, v lokalite vzdialenej 10 minút od centra Bratislavy, začlenený do svahovitého terénu s prekrásnym výhľadom na dunajské lesy, s orientáciou na južnú stranu a obkolesený záhradami. Rodinný dom má zastavanú plochu 80m2, obytnú plochu 123m2, dispozične pozostáva zo 4 izieb a príslušenstva, je nepodpivničený so sedlovou strechou. Pozemok je svahovitý o ploche cca 10 á, so starou udržiavanou záhradou s útulnými zákutiami. Vstup na pozemok od príjazdovej cesty sa začína prípravou na dvojgaráž - oporné múry a schodisko, s možnosťou dostavby ďalších obývacích alebo firemných priestorov nad garážou. Medzi opornými múrmi a domom je okrasná predzáhrada, prístupový chodník z prírodného kameňa. Dom kopíruje svahovitý terén, nemá typické podlažia - je členený na polpodlažia. Vstup do domu je cez pergolu porastenú viničom, nasleduje predsieň, ktorá sa otvára do priestrannej kuchyne s jedálňou čiastočne predelené barovým pultom. Z jedálne je výstup na hornú (severnú) prestrešenú terasu a do záhrady. Pri kuchyni je komora. Na rovnakej úrovni je kúpeľňa so vstavaným sprchovým kútom a WC. Z kuchyne sa zostupuje do presvetlenej obývacej izby s oblúkovým oblokom a kozubom. Pri kozube v priestore pod schodiskom je úložný priestor na drevo. Z obývačky je výstup na spodnú (južnú) terasu a do záhrady. Na ďalšej úrovni je veľká izba s oblúkovým oblokom a balkónom, ktorá má vysoký šikmý strop umožňujúci dotvorenie galérie ako spacieho alebo pracovného priestoru. Nasleduje najvyššie podlažie pozostávajúce z pracovne, spálne s balkónom pozdĺž celej šírky domu, veľkej kúpeľne s vaňou a WC, šatníka. V podkroví je rozsiahly úložný priestor a technológia vykurovania (plynový kotol, zásobník na vodu zo solárneho ohrevu). Na bočnej strane domu je samostatná zvonka prístupná miestnosť na náradie. Hornú časť záhrady nad domom tvorí členitý priestor s okrasnými a ovocnými stromami a s ohniskom, betónovým bazénom (2x3 m, hĺbka 1,6 m) s bazénovou povrchovou úpravou, ktorý poskytuje dokonalé súkromie. Pri bazéne je staršia drevená chatka využiteľná ako úložný priestor, sklad náradia a pod. Nasleduje niekoľko slnečných terás slúžiacich na pestovanie zeleniny a ovocia. V rámci materiálov je použité murivo Hebel, zateplenie Nobasil 5cm, strešná krytina Bramac, drevené eurookná Meranti. Vykurovanie domu je ústredné plynovým kotlom cez teplovodné radiátory, príp. kozubom (rozvádza teplo prieduchmi po celom dome), v hornej kúpeľni je podlahové kúrenie. Solárne panely predhrievajú úžitkovú vodu pre zásobník s objemom 300 l. Dom má satelitný príjem TV, napojenie na všetky IS. Dažďová voda zo strechy sa zachytáva cez medené zvody v dvoch 300 l zásobníkoch na polievanie. Priemerné mesačné prevádzkové náklady sú spolu cca 150,- Eur. KONTAKT: 0911 532 122, 0903 244 911
Podlahová plocha:  123 m2
Rok výstavby: 2006
Konštrukcia bytu: Tehlová
Počet nadzemných podlaží: 2
Stav: Novostavba

Dátum pridanie: 03.11. 2011
Kontakt:
Tel.:,
Email
Realitná Kancelária:

ALFA REAL, realitná agentúra s.r.o.
Tel.:+421252634087
Tel.:+421911532122

Email



Všetky ponuky realitnej kancelárie ALFA REAL, realitná agentúra s.r.o.